俗称3-6-9（年）的租赁合同是一种商业合同，目的是为在商业场所经营商业企业、还有在工商登记处登记的企业或提供保护地位。
其期限比较长，以便于承租企业能够以可持续的方式发展其商业经营。
合同的租赁期为9年，合同可以规定每年调整一次租金，也可以每三年调整一次租金，而调整的租金范围，是通过国家发布的参数而进行的。
9年合同期满后，原则上，房东和房客有权申请延长这个出租合同的。申请的方式可以通过挂号信或者执达员送达。
如果房东想要在9年合同期满后终止租约，那么房东须向房客送达一个终止租约的通知信件，但房东须向房客支付一笔驱逐赔偿金，并且需要附上该赔偿金的计算方式。
这项权利的理由是，由于房东拒绝续租，从而阻碍了房客转售其商业资产或租赁权，进而造成了重大的财产损失，这一损失是必须要得到赔偿的。